江苏既有房屋隐患排查年底收官，连云港老房主留意这几点

最近不少老房主关心一件事：江苏省已经印发《江苏省深化既有建筑安全隐患再排查再整治工作实施方案》（苏政传发〔2026〕73号），在全省范围对既有房屋开展新一轮安全隐患排查整治。根据南通市住建局2026年9月3日公开的人大建议答复，全省集中排查阶段要求在2026年12月底前完成，老旧住宅、预制板住房被列为重点排查对象。

这次排查怎么排？据中国建设新闻网2026年7月的报道，江苏要求排查做到"不漏一户、不漏一房"，对排查发现的管控漏洞和存量危房建立"一房一档"动态台账，及时交办督办并限期整改销号；同时建立农村C、D级危房排查整治信息跨部门共享机制，推动危房尽快消险解危。也就是说，房子有没有问题，这次是要建档留痕、跟到底的。

除了室内结构，外立面也被盯上了。江苏省住建厅7月29日召开的全省房屋市政工程质量安全形势分析会明确，要深化既有建筑安全隐患再排查再整治，建立健全建筑外立面隐患常态化排查机制，严防幕墙、保温层脱落伤人。住在高层的住户，这段提醒值得记下来。

查出隐患怎么处理？按照省里要求，对排查发现的C、D级危房等重大安全隐患，要第一时间下达整改告知书，同步落实临时管控、避险安置等应急措施。换句白话说：鉴定为危房的，不会排查完就没人管，而是要限期整改、动态清零。

对连云港的业主来说，这件事有实际影响。海州老城区、墟沟一带上世纪八九十年代建成的住宅不少，部分预制板楼、老砖混房至今仍在使用。给本地业主三条实在建议：一是配合社区排查，如实提供房屋建成年代、结构类型等信息，别怕"报了就拆"，建档是为了分类处理；二是平时留意墙体斜裂缝、楼板明显下垂、外墙饰面空鼓脱落这些危险信号，发现问题不要拖；三是怀疑自家房屋有结构问题的，尽早委托有资质的专业机构做房屋安全鉴定，鉴定结论在手，无论是加固整治还是争取政策支持都有依据。房子是几十年的事，早查早安心。

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